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　　通州君了解到：自2024年10月“双限购”政策解除后，我区执行全市统一购房政策，市场活跃度明显提升。2025年1-11月，全区新建商品房累计成交3794套、约43.5万平方米，成交面积同比上涨25.2%，，成交均价约5.5万元/平方米，同比上涨6.1%，主要受今年部分“好房子”项目热销影响。特别是下半年以来，

　　这一增长趋势不仅反映了政策调整的积极效应，也体现了购房者对副中心房地产市场的信心。市场活力的释放为区域经济发展注入了新的动力。

　　中小户型主导，满足刚需需求：今年供应房源中，120㎡以下户型占比近60%，有效满足了刚需群体的住房需求。这一调整不仅优化了市场供给结构，也使得更多购房者能够享受到合理的住房选择，为市场的稳定发展提供了保障。

　　品质项目热销，引领市场：招商朝棠揽阅开盘首日认购率近90%，10天内网签168套，创我区“十四五”期间开盘纪录。截止目前完成网签477套、4.31万平方米，其中7月达到全市新房项目单月网签面积第一名。该项目按照“好房子”标准建设、服务等相关联的内容被人民网报道。

　　中建·运河玖院项目于9月20日开盘，推出746套房源，当日实现认购573套，去化率达77%；截止目前完成网签649套、8.51万平方米，其中9月达到全市新房项目单月网签面积第一名。是副中心大运河畔第四代好房子改善型项目，生态环境绝佳，推窗就能欣赏到千年运河美景。这些项目凭借“好房子”标准建设，不仅在市场中脱颖而出，也成为了行业的新标杆。品质项目的热销，逐步推动了市场的健康发展。

　　文旅活动与房地产市场融合。通过“以文塑旅、以旅兴城”模式，副中心成功举办首届房展会，联动龙舟赛、殷商特展等文旅IP。这一举措不仅提升了副中心房地产市场的知名度，也吸引了更多购房者关注副中心的宜居价值。文旅活动与房地产市场的融合，为区域经济发展注入了新的活力。

　　值得一提的是，副中心的加快速度进行发展离不开强大的资金支撑与项目落地 —— 这座城市正在用千亿规模的资产金额的投入，把未来蓝图线 年启动建设至今，北京城市副中心累计投资超 9600 亿元，连续 5 年保持千亿级规模投资，建安投资连续 6 年位居全市第一。这么多真金白银砸下去，效果立竿见影：第一，从政府投，变成社会资本一起投，社会投资占比超过 70%，这充分说明市场和企业对这片热土充满信心，也为房地产市场发展提供了坚实的资本保障；第二，城市建设从 “摊大饼”转向“提品质”，六环高线公园、大运河生态带等重点项目落地，让城市空间真正串联起来，逐步提升了区域宜居性，为房地产项目赋予了更高生态价值；第三，公共服务肉眼可见地升级，“十四五” 期间新增学位 6 万个，医疗床位增长 50%，3600 多项政务服务实现跨省通办 —— 这样的效率，在北京没几个区能做到。

　　这些年，副中心重点项目年年有，城市面貌一年一个样：北京艺术中心、城市图书馆、大运河博物馆相继建成投用；环球影城一年接待游客 1000 万人次，成为文旅消费新引擎；商业新地标 “湾里” 年底即将开业，将进一步丰富区域商业配套；海昌海洋公园、顶点公园等项目也在加速推进。而今年的重头戏，是年底即将具备投运条件的北京城市副中心站综合交通枢纽，这一枢纽建成后，将大幅度的提高副中心交通辐射能力，进一步拉动区域房地产市场价值提升。

　　我区全面落实住建部“好房子”标准，今年新入市项目在规划、设计、材料、建设、服务上实现全面升级。

　　空间高效化：通过可变空间设计，实用面积明显提升。如招商朝棠揽阅建面约69㎡三居、建面约101㎡四居，实用面积提升约10%-14%。这些设计不仅满足了购房者对居住空间的多样化需求，也提升了项目的市场竞争力。空间高效化的设计，成为了“好房子”建设的重要特色。

　　性能品质化：严格执行隔声、防滑等标准，如金隅花溪云锦项目通过建筑、机电等多方面要素考虑打造宁静建筑。

　　配套人性化：中铁建花语璟云项目设置全龄友好架空层、邻里中心、风雨连廊，实现“归家即享品质生活”。这些配套不仅满足了不同年龄段居民的需求，也提升了居住的便利性和舒适性。全龄友好配套的建设，成为了“好房子”建设的重要组成部分。

　　地段优质化：新供地块均毗邻地铁站，教育配套加速落地，如运河小学、后南仓小学分校等。这些地段优势不仅提升了项目的市场价值，也吸引了更多购房者关注副中心的宜居价值。地段优质化的建设，为区域房地产市场的健康发展提供了保障。